21-juuli-2010
Käisime täna päeval Mustamäel Tammsaare, Lehola ja Szolnoki peatustes palava peletamiseks jahedat vett jagamas. Reeglina oldi pisikese kingituse üle väga õnnelikud, mõned pelgasid, mõned kiitsid. Üks proua luges sotsiaaldemokraatide tervitust kandnud pudelisilti veidi eemal ning tõi küll pudeli koos sellega tagasi kuid eks igaühele oma. Aitäh igatahes veelkord kes abiks olid ning igaühele kes meid hea sõnaga meeles pidas.
Originaalpildid ka Flickris.
15-juuni-2010
Tänasel Mustamäe halduskogu koosolekul oli esimest korda võimalik kuulda lähemalt linnaosa valitsuse plaanidest Mustamäe turu osas. Mustamäe linnaosavalitsus on teadupoolest otsustanud lõpetada aastaid tulemusteta kestnud projekti munitsipaalturu rajamiseks Szolnoki turu alale ning alustada ettevalmistusi turu rajamiseks Kännu Kuke kvartalisse. Alternatiivsete asukohana on räägitud ka Tammsaare tee 92 asuvast platsist kuid sellest on mõistlik loobuda kuna transpordiühendus ei ole piisav ja turg jääks ka võimaliku tulevase Tammsaare tee laienduse jaoks reserveeritud maale.
Mustamäelaste turu plaanib linnaosavalitsus rajada Kännu Kuke kvartalisse, tänase tasulise parkla maa-alale. Esimeses nägemuses tuleks turg kolme ruumika halliga liha, kala ja aedviljade tarvis ning kaetud välilettidega. Turul on ruumi kohvikule ning ei puudu ka turuplats kuhu on esialgu planeeritud laste mänguväljakut ja purskkaevu. Mõeldud on parkimisele, pesemisele ja käimlatele ning prügimajandusele. Purskkaevu serval on koht elavale turumuusikale ning istumiskohad selle nautijaile.
Täna on turu asukoht veel reformimata riigimaa kuid munitsipaliseerimise protsess juba käib ning peaks suve jooksul ka lõpule jõudma. Suve jooksul muudetakse ka vastavalt Tallinna eelarvet (Szolnoki turu arenduse asemele märgitakse sinna lihtsalt Mustamäe turg), augustis-septembris peaks toimuma projekteerimine ning oktoobris loodetakse juba kopp maasse lüüa - kui kõik läheb plaanikohaselt, saavad mustamäelased uuel turul esimesi sisseoste teha 2011. aasta maikuus.
Ümberkaudsetes elanikes tekitab turuprojekt kindlasti omajagu küsimusi. Ainuüksi mina olen tänaseks saanud sellel teemal kümmekond kirja ning neid tuleb kindlasti veel. Peamisteks murekohtadeks on Kännu Kuke (eraomand) kompleksi üldine seisukord kuid seda pigem positiivse nurga alt - loodetakse, et koos turu tulekuga saab ka ajalooline lemmikkoht uue hingamise. Lisaks on esile toodud kahtlust, et täna Szolnoki ümber tiirlev, mitte just kõige meeldivam, seltskond võib uue turu juurde ümber kolida. Juba täna on Kännu Kuke kompleksi kolinud varem Szolnokis tegutsenud joomabaar ning keskuse külgedel toimub omaalgatuslikke odekolonni ja lauaviinaga istumisi regulaarselt. Kohe turu kõrvale jääva elumaja elanikele tekitab muret ka võimalik mürareostus ning laiemalt ümberkaudne parkimine millega on Mustamäel niigi kitsas. Kohale tulnud mustamäelased olid üldiselt turu rajamise plaaniga vägagi nõus kuid eeldavad, et detailid mõeldakse väga hoolega läbi ning ka nendega arvestatakse.
Kuna tegemist on alles esialgse visiooniga siis häid vastuseid on kellelegi veel raske anda. Kindlasti saavad kohaliku elanikud aga turu realiseerimisel kaasa rääkida. Tegin ka halduskogus ettepaneku, et enne kui projekteerija augustikuus midagi konkreetsemat paberile panema hakkab toimub laiem, avalik, halduskogu komisjonide või halduskogu enda koosolek spetsiaalselt selle teema tõsisemaks aruteluks ning saime linnaosa juhtidelt lubaduse see üritus ära teha.
Mustamäe turgu hakkab haldama linnaettevõte Nõmme Turg, millel on juba kogemusi Nõmme turu elu korraldamisel ning mis tegeleb ka Lasnamäe turu arendamisega. Ühel hetkel nimetatakse ettevõte ilmselt ümber Tallinna Turgudeks vmt.
Aga lõpetuseks, trummipõrin ja eesriie, esimene avalik linastus Mustamäe turu videovisioonist mille linnosa on koostanud. Muidugi juhin tähelepanu, et tegemist on väga esialgse nägemusega mille alusel otseselt midagi ehitama ei hakata (video hakkimine ei ole tehniline viga):
16-jaan-2010
Keegi kindlasti jõudis juba arvata, et ehk ma enam halduskogu asjadest ei kirjuta. Ei, kirjutan ikka. Väikene viivitus tekkis lihtsalt seekord. Ühelt poolt olen olnud haige ning teiselt poolt lootsin Szolnoki turu osas enne postitust veidi täiendavat informatsiooni saada. Nimelt abilinnapea Eha Võrk kohtus turgude teemal Lasnamäe, Kristiine, Mustamäe ja Nõmme linnaosa vanematega kolmapäeval. Kahjuks ma soovitud infot ei saanud. Järgmine kord üritan igal juhul jälle operatiivsem olla.
Mustamäe halduskoguga kogunesime 2010. aasta esimesele koosolekule möödunud teisipäeval.
Vahepeal on toimunud ka üks muudatus halduskogu koosseisus. Nikolai Stelmachi volitused Mustamäe Linnaosa Halduskogu liikmena on peatatud alates 14. detsembrist 2009 kuni 20. juunini 2010 ja esimese asendusliikme Merike Jaago volituste lõppemisel on määratud halduskogu liikmeks Toomas Schipai. Stelmach kogus viimastel valimistel Mustamäelt 217 häält, Jaago 45 häält ning halduskogus neid asendav Toomas Schipai 44 häält.
Päevakord oli seekord järgnev:
1) Mäepealse tn 21A kinnistu detailplaneeringu kooskõlastamine.
2) Ülevaade turvalisusest Mustamäel
3) Informatsioon Szolnoki turust.
4) Halduskogu komisjonide tööplaanid 2010. aasta I poolaastal.
5) Muud küsimused
Mäepealse tn 21A kinnistu detailplaneeringu eskiisi olime halduskoguga juba varasemalt kooskõlastanud 10.02.2009. Võrreldes eskiisiga detailplaneeringus olulisi muudatusi ei ole. Detailplaneeringu koostamise eesmärgiks on Mustamäe linnaosas 0,86 ha suurusel planeeritaval maa-alal asuva Mäepealse tn 21a kinnistule ehitusõiguse määramine kuni 6-korruselise büroohoone, millel on maa-alune korrus, rajamiseks. 6-korruseline tuleb vaid hoone Mäepealse tänava poolne külg. Kaks Nõmme suunale jäävat sektsiooni tulevad korrustega 2 + 1 maa-alune korrus. Halduskogu kooskõlastas detailplaneeringu ühehäälselt ja ilma märkusteta.
Lisan siia ka planeeringu kontaktvööndi skeemi:
Ülevaate turvalisusest Mustamäel andis halduskogule Lõuna Politseiosakonna komissar Marek Saar. Numbrite osas siin pead pakule ei pane kuna kõiki päris ise kirja ei saanud. Suurusjärgud on kindlasti õiged.
Mustamäel registreeriti eelmise aasta 11 kuuga 1800 kuritegu. See on 17% rohkem kui 2008 aastal. Varguseid oli 1141, mis on 200 võrra rohkem. Suurenenud on eluruumidest, sõidukitest, ja kaubandusettevõtetest vargused. Tõusu on siinkohal koguni 22,7%. Tõusnud (+12,8%) on ka tänavakuritegevuse arv, mis moodustab 39,6% kogu kuritegevusest. Vähenenud on isikuvastased ja liiklusalased kuriteod. Seksuaalkuritegusid registreeriti 2 (2008. võrreldes -1), perekonna vastu suunatud kuritegusid 7 (-1) ning narkokuriteod on vähenenud 21%, 44lt episoodilt 56le.
Avastatud on 692 kuritegu, see on ainult 38% kogu kuritegude arvust. Avastatud on iga kolmas varavastane kuritegu. 1. astme kuritegudest on avastatud 63%, seksuaalkuritegudest 100% ning perekonna vastu suunatud kuritegudest 86%. Varavastaste kuritegude avastamine on vaid 31%.
Registreeriti 4146 väärtegu, nendest 268 alaealiste suhtes. Väärtegude osas on oluline langemine. 1234 korral piirduti suulise hoiatusega.
Kümne kuuga määrati Mustamäel trahve 3,65 milj. krooni eest. 85-l korral on väärteomenetluse korras võetud ära juhtimisõigus.
Szolnoki turg on keskne ja silmapaistev koht Mustamäel, aga seal ei ole rikkumisi, millega saaks politsei tegeleda. On tabatud salakaubamüüjaid, joobes isikuid kuid üldiselt sätitakse võimude saabumise ajaks kõik kiirelt korda. Kohalikud inimesed aga räägivad, et pimedamal ajal ei julge Szolnoki peatuses trollist väljudagi. Kas hirm on taaskord suurem kui asi ise või jäetakse enamasti politseile avaldus kirjutamata?
Mustamäe pargid on statistika kohaselt endiselt turvalised kohad.
Mustamäe jaoskond on aja jooksul ka kokku kuivanud. Kui 2 aastat tagasi oli linnaosa peale vaid 10 piirkondlikku politseiametnikku+ juht, siis tänaseks on alles jäänud vaid 8+juht. 2009. aasta palgakärbe jäi 15% ringi.
Uurisin ettekandjalt, et kas aastatagune trend on endine – Mustamäel panevad kuritegusid toime eelkõige Mustamäe enda elanikud. Olukord on selles osas tõesti sama.
Järgmise päevakorrapunkti juures andis linnaosa vanem Lauri Laats halduskogule ülevaate Szolnoki turu ala olukorrast. Lisan järgnevasse sujuvalt ka varem teada olnud informatsiooni ja seisukohtasid.
Szolnoki piirkond on täna välja arendamata ning Mustamäe elanike silmis üks halvima mainega alasid linnaosas.
Reaalsus on see, et probleemne ala on täna kolme eraomaniku valduses ning linnal on seal vähe võimalusi. Olen ise (nagu ilmselt kõik Mustamäel aktiivsemad tegelased) öelnud, et Szolnoki ala tuleb kiirelt arendama asuda. Turu jaoks on ala ilmselt küll liiga väike kuid võimalik oleks näiteks moodsama turuhoone rajamine. Kusjuures veel 2002. aastal planeerisid omanikud turu asemele 3-korruselist ärihoonet.
Maa-ameti kaardiserveris näeb ala täna välja selline:
Alale jääva suurima kinnistu (E. Vilde tee 91a – müügiletid jne) eest on omanik täna linnalt nõudmas väljaostuhinnaks 14 miljonit krooni. Tegemist on üsna räige hinnaga mida linn endale täna lubada ei saa. Ülejäänud kahe krundi omanikega läbirääkimised käivad. Ala saaks tõsisemalt arendada kui kõik kolm krunti koos hoonestusõigusega või siis vähemalt hoonestusõigus oleks linna kätes. Eraomanikud arendusest hetkel ilmselgelt huvitatud ei ole.
Szolnoki turust rääkides unustame aga tihtipeale tegeleda E. Vilde tee 101 hoone küsimusega. See on see suurem maja milles hiljuti tulekahju toimus. Ideaalis hõlmaks lahendus kõiki nelja kinnistut, see aga teeks asja veelgi keerulisemaks.
Kõikvõimalikel läbirääkimistel mängib kindlasti oma osa ka seda, et E. Vilde tee 91 krundi omanikuks on AS Volex (Olga Reut) ning E. Vilde tee 101 kinnistu omanikuks on OÜ Ozioran (Juri Reut) ehk siis tegemist on perekonnaäriga kõrvuti asuvatel kinnistutel. Väiksemate kruntide omanikeks on E. Vilde tee 101b osas OÜ Greifer ning E. Vilde tee 101a osas OÜ Mertiim.
On olemas ka juba 2001. aastast kehtiv E. Vilde tee 91 ja 101 kinnistute maa-ala detailplaneering. Mille eesmärgiks on E. Vilde tee 101 avaturu asemele kinnise turuhoone ehitamine ja selle teenindamiseks vajaliku liikluskorralduse lahendamine ning planeeritaval alal asuvate kruntide sihtotstarbe ja ehitusõiguse ulatuse määramine. Arendusprojekti blokeerisid kuuldavasti kahe väiksema krundi omanikud, tuues vabanduseks kommunikatsioonid ja mida kõike veel. Eks reaalsuses oli vast asi ikka pigem omavahel selgeks rääkimata rahaasjades.
Niisama on hea teada, et hiljutise tulekahju tagajärgede likvideerimisel E. Vilde tee 101 kinnistu hoones on omanikul hetkel pooleliolev vaidlus kindlustusfirmaga ehitusfirma valiku osas ning nädala alguses oli Szolnoki turu müügilettidel koguni kolm müüjat.
Hetkel tundub, et Szolnoki alaga seoses on hetkel küsimusi oluliselt rohkem kui vastuseid ning mina jään selle ala lähiaja arengute osas pessimistiks. Lõpuks jääbki üle tõdeda, et Aavo Vään ilmselt ei eksinud kui halduskogus soovitas turu arendamiseks kaaluda teisi asukohtasid. Kännu Kukk, Sääse asum, või midagi kolmandat?
Ülejäänud halduskogu punktid olid pigem informatiivsed ning ei hakka neid siia kirja panema. Protokolli leiad siit (.doc).
