Plaanikohaselt peaks Mai keskpaigas avatama Kännu Kuke kvartalis aadressil E. Vilde tee 75a Mustamäe turg. Esialgu avatakse Kännu Kuke kvartalis ainult väliturg, kus tänavu saab kaubelda kuni oktoobri lõpuni. Mustamäe turule on kavandatud ehitada ka liha- ja kalamaja ning juur- ja puuviljahoone, kuid seoses detailplaneeringu menetlemisega nende rajamine viibib.
Praeguseks on juba valmis ehitatud reovee-, sadevee- ja joogiveetrassid ning paigaldatud vajalikud side- ja elektriliinid. Kaks nädalat tagasi sõlmiti leping Marble OÜ-ga teede ja katete ehitamiseks ning haljastuse rajamiseks, nende töödega minnakse edasi vastavalt ilmastikuoludele.
Mustamäe turu detailplaneeringu eskiisile küsitakse teisipäeval nõusolekut ka linnaosa halduskogult – ülevalpool olevale pildile klikkides saab laiali saadetud eskiisiga ka lähemalt tutvuda. Seletuskirja kahjuks halduskogu liikmetele tänaseni saadetud ei ole.
Endiselt, kui kellelgi on arvamusi, seisukohti, küsimusi, muresid, siis kirjutage, helistage või jätke allapoole kommentaar – kui võimalik ja vajalik, siis üritan küsida ja vastuseid vahendada. Kõik huvilised on muidugi teretulnud ka halduskogu koosolekule, mis toimub 29. märtsil kell 2011 kell 16:00 Mustamäe Linnaosa Valitsuse I korruse nõupidamiste saalis (A.H.Tammsaare tee 135).
27-märts-2011
20-sept-2010
Mustamäe linnaosa vanem Lauri Laats teatas täna, et linnaosa valitsus ei kavatse kooskõlastada Sütiste 17 kinnistu detailplaneeringut, kuna projekteeritava hoone maht on liiga suur. Kavandatav büroohoone tekitab muret kõrvalmaja elanikele. Samuti tiheneks oluliselt ka piirkonnas autoliiklus.
“Augusti lõpus andis Mustamäe linnaosa valitsus detailplaneeringu algatamisele rohelise tule märkusega, et peab arendaja poolt taotletud hoonestusmahtu liiga suureks,” ütles Laats. “Ka Mustamäe Halduskogus tekitas selle eskiisprojekti arutamine erimeelsusi.”
Sütiste 17 projekteerijaks on EA Reng AS. Detailplaneeringu järgi kavatsetakse praeguse 1,5-korruselise paekivist müüridega teenindus- ja ärihoone asemele rajada 8-korruseline büroohoone. Planeeringuala suurus on 0,7 ha, planeeritud on 103 parkimiskohta.
Ümbruskonna elanikud on korduvalt pöördunud Mustamäe linnaosavalitsuse poole avaldades vastuseisu naabrusse nii suure büroohoone ehitamisele. Sütiste 15 maja elanikud kardavad, et uus hoone ehitatakse neile nö akna alla, samas tunnevad nad muret tiheneva liikluse ja parkimise pärast.
“Oleme saanud kümneid allkirju suurehituse vastu. Nii paljude elanike arvamust ei saa ega tohi ignoreerida. Nii ei näe me võimalust nõustuda selle detailplaneeringuga enne kui projekteeritava hoone mahtu on vähendatud,” rõhutas linnaosa vanem.
11-veebr-2010
Mustamäe halduskogu kogunes viimati 9. veebruaril. Arutasime ühte detailplaneeringut, vaatasime veidi teisi planeeringuid ning vaatasime otsa koolivõrgu trendidele Tallinnas. Selle viimase osas olen ise varem omaloomingut teinud näiteks siin.
Ülevaade on pikk, lõpuni lugejad eraldi auhindu ei saa. Kõige olulisem koht on lõpupoole.
Aiandi tänava 14 ja 16 kinnistu detailplaneeringu eskiisprojekt sai ühehäälselt halduskogu kooskõlastuse 9. juunil 2009. Selleks korraks jõudis halduskokku kooskõlastamiseks samade kinnistute detailplaneering. Tegemist on vana Kadaka aiandi detailplaneeringu muutmisega.
Planeeritavad Aiandi tn 14 ja 16 kinnistud asuvad Laki tänava, Kadaka tee, Mustamäe tee ja A. H. Tammsaare tee vahelises kvartalis Aiandi ja Rabaküla tänava ääres. Tegemist on Mustamäel üsna kiirelt arenenud piirkonnaga. Kontaktvööndisse jääb muuhulgas ka Mustika keskus ning mina ise elan sealt paariminutilise jalutuskäigu kaugusel.
Varem olid kinnistutele planeeritud elamud kuid maa sihtotstarvet on muudetud ning arendaja sooviks on kinnistutele nüüd rajada samas mahus ärihooned. Detailplaneeringu koostamise eesmärgiks ongi seega Mustamäel 1,35 ha suurusel maa-alal asuvate Aiandi tn 14 ja 16 kinnistute sihtotstarbe muutmine 100% ärimaaks (praegu 100% elamumaa) ning mõlemale kinnistule ehitusõiguse määramine kuni 6 maapealse ja kuni 2 maa-aluse korrusega ärihoone rajamiseks.
Hoonete kõrguseks kavandatakse maksimaalselt 28 m maapinnast ja absoluutkõrguseks 38 m. Sokli kõrgus on 1,9 m. Hoonestusviis on lahtine, hooned on kavandatud lamekatusega, välisseinad raudbetoonist paneelidest.
Kinnistute teenindamiseks rajatakse 263 parkimiskohta. Lisaks kavandatakse avaliku parklana 13 parkimiskohta transpordimaa krundile. Likvideeritakse 9 asendusistutuse vajadusega puud, asendusistutuse kohustusega 26 puud.
Lisan siia ka planeeringuala kontaktvööndi, et asi silme ees oleks:
Ning kui kellelegi kohe eriti palju huvi pakub, siis võib ka põhijoonisele pilgu peale visata, ma pole ainult 100% kindel kas see on see päris viimane variant (Ettevaatust, pildil klikkides avaneb paarimegane fail):
Halduskogu otsustas detailplaneeringu kooskõlastada.
Teise teemana andis Tallinna Linnaplaneerimise Ameti üldplaneeringute osakonna juhtivspetsialist Tiina Nigul ülevaate teemal üldpõhimõtted Mustamäe linnaosa planeeringutest.
Tallinna üldplaneering kehtestati 2001. aastal. Üldplaneeringus Mustamäe linnaosa eriti ei kajastunud. Eesmärgiks oli arendada ja tihendada linnakeskust. Moodustati teatud miljööpiirkonnad. Kristiine linnaosa oli ette nähtud tihendada. See küsimus on ka jätkuvalt päevakorral. Sel ajal oli päris raske arenguprognoose teha. Mustamäe linnaosa üldplaneering kehtestati 22. juunil 2006. Seda koostati ligemale 4 aastat, koostajaks oli E-Konsult. Üldplaneering nägi ette, et Mustamäed tihendama ei hakata. Muudatuste piirkonnaks olid Mäepealse ja Mäealuse kvartal, Kadaka aiandi territoorium, TTÜ, haiglate kompleksid. Projekteerijad panid ka suurt rõhku haljastuse ja olemasoleva elamurajooni struktuuri säilitamisele. Mustamäel on probleemiks kvartalisisene parkimine, üldplaneering sellele konkreetseid lahendusi ette ei näe.
Matti Tarum uuris, et kuidas on jäänud lood mõnd aega tagasi teemaks olnud ohtlike raudteeveoste linnast välja suunamisega. Vastus – ei ole rentaabel teema. Maret Maripuu arvas repliigi korras, et ehk oli põhjus hoopis selles, et elamuehitus oli juba ette jõudnud. Ise uurisin, et kuidas on lood Tallinna rohevõrgustiku arendamisega (st rohealade ühendamisega) – olevat veidi tegeletud kuid probleemsed kohad on seotud magistraalidega ning aladega mis jäävad kaitsealuste alade piiridele ja milledel arendajatel omad plaanid on. Mustamäel on selliseks kohaks näiteks kunagi napilt kaitsealalt välja jäänud ARKi ümbruses asuvad rohealad. Margarita Tšernogorova uuris, et mida saaks linn teha Regionaalhaigla Mustamäe meditsiinilinnaku ja Lastehaigla ümbruse parkimise osas. Kirjutasin ise sellest kunagi korra siin. Ega talle muud vastata ei olnudki kui, et haigla enda arendusplaanide ja detailplaneeringu kohal on parkimisele tähelepanu pööratud küll. Seda kas piisavalt, näitab aeg. Parkimine on Mustamäel kuum teema igal juhul.
Kui kellelgi peaks olema huvi enda linnaosa planeeringu vastu (enamikus need endiselt puuduvad!), siis Mustamäe üldplaneeringu koos lisamaterjalidega leiab siit, teiste linnaosade kohta saab infot siit, ning Tallinna üldplaneeringu leiab siit.
Üldplaneeringud on sellised toredad asjad, et minu arust ei peaks neid küll halduskogude liikmetele tutvustama. Tegemist on kohustusliku kirjandusega mille võiks üldistes joontes iseseisva töö korras pähe raiuda. Minul hakkas pähe kuluma enamvähem aasta-kaks peale halduskogu liikmeks saamist. Aga see selleks.
Kolmanda teemana tegi Tallinna Haridusameti üldhariduse osakonna juhataja Viivi Lokk ettekande teemal koolivõrgu trendid Tallinnas. Ei hakka seda ümber jutustama vaid lisan ettekande slaidid siia kõigile vaatamiseks (tegelikult on need ühe teise, komisjonis toimunud ettekande slaidid mille sisu on täpselt sama kuid kuna ajaliselt ei jõudnud üle küsida, siis kui keegi pahandab, andke teada)
Muud paberile kritseldatud märkused: hoolimata rahvastikuregistri statistikast (mis olevat üldse kasutu), ei olevat Tallinnas vast ühtegi last kes reaalselt üldse koolis ei käi; Mustamäe Gümnaasiumi ja Tallinna 37. Keskkooli juhtide vahel olevat juba sõlmitud kokkulepe, et kui 37. gümnaasiumiaste suletakse (ilmselt hiljemalt 2012 algaval õppeaastal), siis kolivad kahe kooli algklassid ühte hoonesse Ed.Vilde tee 69; 56% põhikooli lõpetajatest jätkab gümnaasiumiastet samas koolis; 2004. aastal tegevuse lõpetanud Tallinna Mustamäe Üldhariduskooli hoonesse aadressil Akadeemia tee 30 läheb sotsiaalkasutusse.
Koolivõrgu korrastamise teemal olen ise õunte pealt ennustanud siin. Kuigi panin siis pealkirja aastanumbri 2011, tundub, et reaalselt toimuvad järgmised suuremad korraldused alles 2012. aastal. Aga eks näeb.
Küsisin ettekandjalt, et kui raudse rusikaga Haridusamet on kui mõni kool suudab ja tahab hetkel piiriks seatud kahe klassikomplekti asemel avada hoopis 3 või enam I klassi. Selliseid koole Tallinnas on, nende hulgas ka Arte Gümnaasium mille hoolekogus ise olen. Küsimus ilmselgelt ärritas ettekandjat ning konkreetset vastust ei saanudki – ainult ümmarguse jutu sellest, et sedasi ei jätku kõigile koolidele õpilasi.
Minu isiklik seisukoht on siinkohal selline, et totaalne vaba konkurentsi tapmine linnaameti poolt ei ole mõistlik ega õigustatud. Olgugi, et selle põhjuseks on eesmärk säilitada võimalikult lai koolivõrk. Usun, et koolid milledesse on suurem tung õppima asuda, on selle saavutamise nimel näinud vaeva, mitmed asjad on seal paremal tasemel kui nendes koolides kuhu ei kiputa ning kõige nõrgemate koolide sulgemisel või ühendamisel suuremateks koolideks on võimalik tagada paremat lõpptulemust. Lisaklasside avamist tuleks igal juhul lubada – olgu siis tingimuseks seesama piir, et klassikomplekti täituvus peab olema üle mingi kindla piiri või midagi muud aga reaalset.
Seekord siis sedasi. Järgmine kord koguneb Mustamäe halduskogu 9. märtsil.
09-juuni-2009
Mustamäe halduskogu on selle poliithooaja lõpetanud. Tänasel koosolekul oli päevakorras kaheksa punkti, veidi rohkem kui tavaliselt. Harva esineb ka seda nähtust, et halduskogu jätab detailplaneeringu kooskõlastamata.
Aga lühiülevaade siis selline:
1) Kadaka tee 177a detailplaneering sai halduskogult ühehäälse kooskõlastuse. Seal seni tänavakauplemisloa alusel tegutsenud söögikoht on tegutsenud üsna püsivalt ning linn ja riik on ühiselt otsustanud, et aeg on rajatud hoone planeeringus seadustada. Praktikas muutub seega ainult see, et seni niisama liugu lasknud omanikul tuleb hakata maksma makse mida ta seni vältinud on.
2) Kooskõlastuse sai ka Ehitajate tee 5 kinnistu detailplaneeringu eskiisprojekt. Tegemist on kehtiva planeeringu muutmisega TTÜ 6. õppekorpuse osas. Kehtiv detailplaneering ei näinud ette 6. korpuse niivõrd ulatuslikku renoveerimist. Tänase hoone tagumine osa lammutatakse täielikult ning selle asemele tuleb uus 4 korruseline hoone.
3) Aiandi tänava 14 ja 16 kinnistu detailplaneeringu eskiisprojekt sai samuti ühehäälselt kooskõlastuse. Tegemist on vana Kadaka aiandi detailplaneeringu muutmisega. Varem olid kinnistutele planeeritud elamud kuid maa sihtotstarvet on muudetud ning arendaja sooviks on kinnistutele nüüd rajada samas mahus ärihooned.
4) Omajagu arutelu tekitas halduskogus juba teisel ringil olev Siili tn 14 detailplaneering mis jäi seekord halduskogu poolt kooskõlastamata. Vastavalt HK varasemale soovile käis vahepeal koos ümbritsevate ühistute ümarlaud ning esitati ka proteste. Tegemist on elurajoonis asuva endise kvartalisisese lasteaia hoonega mille omanikuks on täna Akadeemia Nord. Erakooli sooviks on enda kinnistule rajada 200 kohaga ühiselamu mis vastaks kooli tänastele vajadustele. Ümbritsevad ühistud näevad selles plaanis aga tõsist ohtu Siili kvartali liiklus- ja parkimiskorraldusele ning halduskogus jäime nendega ühele meelele. Mustamäel on täna juba üsna mitmes kohas oht, et senised sisekvartaalsed teed on muutumas läbisõiduteedeks ning halduskogu ei pidanud võimalikuks planeeringut kooskõlastada enne kui on välja töötatud terve kvartali liiklus- ja parkimisskeem. Vastava ettepaneku tegime ka Linnaplaneerimisametile.
Planeeringu kooskõlastamise poolt oli vaid Talis Kitsing, Reformierakonnast, kes pidas ilmselt äriettevõtte huve kohalike elanike omadest olulisemaks.
5) Mustamäe linnaosa valitsuse terviseedenduse peaspetsialist Riina Jõgi andis meile ülevaate SA Tallinna Kooli Tervishoid korraldatud konkursist “Parim tervishoiukabinett”. Mustamäe parimaks kabinetiks valiti Arte Gümnaasiumis asuv. Arte hoolekogu liikmena on minul selle üle ainult hea meel. Rääkisime ka veidi tervishoiukabinettide kitsaskohtadest. Oluliseks miinuseks on keelebarjäär st koolidesse ei jagu piisava riigikeele oskusega meditsiinipersonali (personal ja töövahendid tulevad läbi SA, ruumid koolidelt) ning raskemate juhtumite puhul on see oluliseks puudujäägiks. Tallinna koolides on täna umbes 70 õde ning ligi 25 osalise tööajaga arsti. Nende numbrite eest pead hetkel pakule ei pane.
6) Veel enne suve kuulasime ka lühiülevaadet Mustamäe Sotsiaalkeskuse tööst mida oli tulnud andma sotsiaalkeskuse juhataja Heli Hussar. Mustamäe Sotsiaalkeskus tegutseb eelkõige eakate huvi- ja päevakeskusena. Alates 2008. aastast ka koduhooldusteenusega ning lisaks sellele on olemas ka dementsete päevahoiuteenus. Sotsiaalkeskuses on täna ligikaudu 15 huviringi keeleõppest käsitööni. Osa ringe on ka vene keelsetena ning populaarseimaks valikuks olevat võimlemine mille võimalust kasutab ligikaudu 100 inimest.
Sotsiaalkeskuses saavad kõik huvilised soodsate hindadega süüa, juuksuris käia, massaaži, jõusaali ja sauna kasutada jpm. Abivajajatele viiakse toitu ka koju (ligi 55 klienti).
Suurimad murekohad saavad loomulikult alguse eelarvest. Näiteks on sotsiaalkeskuses täna ligi 200 koduhoolduse kliendi kohta ainult 33 töötajat. Vaja oleks vähemalt veel 10 inimest. Seega päris valimatult koduhooldusteenusele ei pääse. Eelistatakse eelkõige lähedasteta inimesi kes tõesti ise hakkama ei saa.
7) Eelviimase punkti juures saime ülevaate linnaosa reservfondi kasutamisest. Küsisin hiljem ka Kalle Mihkelsilt, et mis loom see 2009. aasta esimene lisaeelarve veel on. Muidugi ei ole teda olemas kuid suur osa kärpeid on reaalselt ilma volikogu nõusolekuta ellu viidud. Mustamäe kaotab minu andmetel kõva 4,7 miljonit või rohkem. Pool miljonit sellest ongi seesama reservfond ning vähemalt 200 000 tuleb linnaosa heakorra arvelt. Reservfondist kirjutasin enne koosolekut siin ning Mustamäe heakorrast veidi lähemalt juba mõnda aega tagasi.
Sedasi siis seekord. Järgmine halduskogu koosolek (piirkondliku ameti nõukoja vmt ülesannetes) toimub peale suvepuhkust, augustis.
